Лоджія розташована в межах фасаду й огороджена з трьох боків, тоді як балкон виступає за межі фасаду. Якщо ви хочете додати ще кілька квадратних метрів до своєї квартири, різниця між балконом і лоджією стає дуже важливою, адже вони потребують різних підходів до планування та виконання робіт. Далі ми розглянемо, що таке лоджія та балкон, як можна їх використовувати та як приєднати до кімнати для збільшення корисної площі.
Що таке лоджія в квартирі
Лоджія – це вбудована в об’єм будинку частина квартири, яка не виступає за межі фасаду. На відміну від балкона, лоджія ніби “втоплена” в будівлю: з боків її обмежують стіни, а зовнішня частина може бути відкритою або заскленою. Вона розташована у внутрішньому контурі будівлі, тому її плита зазвичай спирається на основні конструкції будинку. Завдяки бічним стінам і перекриттю лоджія краще захищена від вітру та опадів, ніж балкон.
Лоджія належить до допоміжної площі квартири й не може використовуватися для постійного перебування людей без додаткової підготовки. Для використання цілий рік їй потрібні теплоізоляція, енергоефективні вікна, вентиляція та безпечне джерело обігріву.
Що таке балкон
Балкон – це огороджений відкритий або засклений майданчик, який виступає за межі площини фасадної стіни. Основою зазвичай служить консольна залізобетонна плита, закріплена в конструкції будинку, хоча в окремих проєктах застосовуються інші типи опори.
Балкон сильніше контактує із зовнішнім середовищем, оскільки має лише одну спільну стіну з квартирою. Його площа та несуча здатність обмежені проєктом будівлі, тому перед важким склінням, утепленням або встановленням меблів потрібно оцінити стан плити й допустиме навантаження.
Чим відрізняється лоджія від балкона
Різниця лоджії та балкона починається з розташування відносно фасаду. Лоджія зазвичай має більше можливостей для утеплення й облаштування постійної функціональної зони. Докладніше — у таблиці:
| Критерій | Балкон | Лоджія |
| Розташування відносно фасаду | Виступає за межі | Розташована в межах об’єму будівлі |
| Тип опори та несуча здатність | Переважно консольна плита | Плита розміщена в контурі будинку та спирається на його конструкції |
| Кількість стін | Одна спільна стіна з квартирою, з інших сторін – огорожа | Огороджена з трьох боків |
| Типова площа й глибина | Зазвичай менший і вужчий | Часто глибша та місткіша |
| Утеплення та опалення | Утеплення складніше через відкритий зовнішній контур і консольну плиту | Краще піддається комплексному утепленню; можна зробити енергоефективне опалення |
| Можливість приєднання до кімнати | Обмежена конструкцією плити, фасадом і теплотехнічними вимогами | Технічно придатніша для об’єднання після обстеження та розроблення проєкту |
| Рівень безпеки | Більше залежить від стану плити, огорожі та якості скління | Бічні стіни краще захищають простір |
Лоджія в квартирі: як можна використати простір
Лоджію можна перетворити на повноцінну функціональну зону або візуально продовжити суміжну кімнату. На відміну від балкона, її огородження спрощує утеплення й допомагає підтримувати стабільну температуру. Це дає більше свободи, дозволяючи розробити дизайн інтер’єру під ваші потреби.
Популярні варіанти використання лоджії:
- Мінікабінет. Компактний стіл, навісні полиці та закрите зберігання дозволяють організувати повноцінне робоче місце на невеликій площі.
- Зона для відпочинку або читання. Крісло, вузька кушетка чи лавка з ящиками перетворюють лоджію на окреме місце для відпочинку.
- Гардеробна. Вбудовані шафи до стелі збільшують місткість і звільняють основні кімнати від громіздких систем зберігання.
- Місце для рослин. Стелажі, підвісні кашпо та вузькі полиці дозволяють розмістити більше вазонів без втрати проходу.
- Продовження суміжної кімнати. Єдині матеріали підлоги, стін і меблів візуально об’єднують простір навіть зі збереженим дверним прорізом.
Лоджія як окрема функціональна зона
Лоджію залишають відмежованою від квартири, коли потрібне окреме місце для роботи, зберігання або відпочинку. Віконно-дверний блок зберігає тепловий контур основного приміщення, тому кімната менше втрачає тепло взимку. На самій лоджії можна облаштувати кабінет, гардеробну чи компактну зону для читання.
Лоджія як кімната потребує теплого скління та утеплення всіх поверхонь, що межують із вулицею або неопалюваними конструкціями. Склад і товщину теплоізоляції визначають розрахунком, а стики закривають без розривів. Такий підхід захищає оздоблення від промерзання й утворення конденсату.
Об’єднання лоджії з кімнатою
Після об’єднання лоджія стає продовженням спальні, кухні або вітальні. Єдиний рівень підлоги, однакове оздоблення та спільна система освітлення формують цілісний дизайн кімнати з лоджією. Вікно й двері можна прибрати в межах наявного прорізу, якщо проєктне рішення не передбачає втручання в несучі елементи.
Підвіконну частину залишають або демонтують залежно від конструкції будинку. Збережений блок можна використати як стільницю, барну поверхню чи основу для відкритої полиці.
Продовження кімнати за рахунок балкона або лоджії
Лоджія краще підходить для продовження кімнати – потребує менше часу, зусиль і витрат для монтажу. З балконом працювати важче, тож перед початком робіт краще замовити комплексне обстеження та розробити деталізований проєкт.
Способи приєднання
Найпростіший спосіб – утеплити й засклити лоджію, зняти двері та вікно, але зберегти підвіконний блок. Основний проріз не розширюється, а залишена частина стіни отримує функцію стільниці або полиці.
Другий варіант – демонтаж підвіконного блоку та вирівнювання проходу між приміщеннями. Його застосовують, якщо ця частина конструкції не є несучою і проєкт допускає її видалення. Розширення прорізу в сторони або вгору потребує окремого розрахунку та, за потреби, підсилення.
Демонтаж підвіконного блоку та поріжка
Підвіконний блок демонтують після визначення конструктивної схеми будинку. У панельних будівлях зовнішня стіна часто входить до несучої системи, тому змінювати ширину й висоту прорізу без проєкту не можна. У цегляних будинках роль цієї ділянки залежить від товщини стіни та способу спирання перемички.
Поріжок не завжди прибирають разом із дверима. У різних будинках він може закривати стик плит, утримувати край конструкції або формувати вузол захисту від промерзання. Рішення про демонтаж приймають після обстеження, а новий вузол підлоги включають до проєкту.
Дозволи та узгодження
Внутрішнє перепланування без втручання в несучі й огороджувальні конструкції та без зміни загальнобудинкових інженерних систем належить до робіт, які не потребують документів на виконання будівельних робіт. Але якщо ви виконуєте демонтаж частини зовнішньої стіни, втручаєтеся в конструкцію фасаду чи працюєте із системою центрального опалення, вам доведеться отримати дозвіл на виконання робіт.
Для приєднання лоджії спочатку проводять технічне обстеження, після чого проєктувальник визначає допустимий обсяг демонтажу та перелік необхідних документів. Якщо роботи змінюють конструктивну схему чи характеристики квартири, після завершення може знадобитися технічна інвентаризація та оновлення відомостей про об’єкт.
Опалення й утеплення приєднаної лоджії
Утеплення приєднаної лоджії виконують по зовнішніх стінах, підлозі та стелі. Усі стики теплоізоляції герметизують, а примикання до вікон і фасадних конструкцій захищають від продування. Товщину матеріалів підбирають за теплотехнічним розрахунком.
Переносити радіатор централізованого опалення на балкон або лоджію без проєктного рішення не можна. Таке втручання змінює роботу спільної системи будинку. Для локального обігріву частіше використовують електричну теплу підлогу або настінний конвектор.
Після об’єднання потрібно зберегти рух теплого повітря від кімнати до вікон. Меблі та суцільні перегородки не повинні перекривати обігрів скління, інакше на холодній поверхні може з’являтися конденсат.
Висновок: лоджія чи балкон і як використати площу
Балкон виступає за межі фасаду та має більше обмежень за навантаженням, тоді як лоджія розташована в контурі будинку й простіше піддається утепленню. Її можна залишити окремим кабінетом, гардеробною чи зоною для відпочинку або після обстеження зробити повноцінним продовженням кімнати.
Kapitel виконує ремонт, дизайн і перепланування квартир з урахуванням конструкції будинку та чинних ДБН. Залиште заявку, щоб отримати прорахунок вартості перепланування, а також замовити розробку проєкту та виконання робіт.
